Как рассчитать имущественный налоговый вычет

Как рассчитать имущественный налоговый вычетПокупая квартиру или дом, вы становитесь собственником жилья, у вас появляется определенное право, право на частичную помощь, что-то вроде субсидии от государства. Это право называется имущественный налоговый вычет. Оно применимо не только в момент покупки жилья, но и тогда, когда вы проводите строительные или внутренние работы в доме или квартире, которые являются, по сути своей, весьма дорогостоящими. Также правом на вычет могут воспользоваться те граждане, которые купили земельный участок, чтобы построить на нем дом.


Юридические вопросы
Во-первых, остановимся на том, что право использовать имущественный налоговый вычет регламентировано Налоговым Кодексом Российской Федерации — главным нормативным документом страны в сфере налогообложения и льгот в налогообложении.

Каких-либо других нормативных актов, расширяющих толкование этой направленности законодательных основ, нет. Поэтому обратимся к святая святых всех налоговых инспекторов страны — к Налоговому Кодексу РФ.

Кто имеет право на налоговый вычет

Любой гражданин России, который совершил дорогостоящие траты на: покупку жилья, участка, строительных материалов или услуг по строительству и ремонту своего жилья.


Как рассчитать имущественный налоговый вычет

В расчет берется стоимость произведенных расходов.

Сумма возврата — это тринадцать процентов от самих затрат.

Ограничение в выплате — 260 тысяч рублей.

Ели вы брали через ипотеку, то вам вернут и 13% от процентов по кредиту.

 

Примеры:

 

Стоимость ваших затрат на объект недвижимости — 2 500 000 руб.

Сумма, которая берется в расчет — 2 000 000 руб.

Налог, который вернут — 260 000 руб.

 

Если вы брали жилое помещение через ипотеку:

Ваши затраты — 3 000 000 руб.

Сумма, которая берется в расчет — 2 000 000 руб.

Проценты по кредиту — 2 500 000 руб.

Возвращаемый налог — 260 000 руб.

Возврат процентов по ипотечному кредиту —325 000 руб.


Но чтобы получить все возможные причитающиеся выплаты необходимо понимать, что ваша официальная заработная плата должна быть достаточно высокой. Если она, например, всего 5 000 руб., максимальный разовый налоговый вычет будет не более 7 800 руб. Это сумма равная выплаченным вашим работодателем денежным средствам подоходного налога, равного 13% от вашей зарплатной базы, в течение одного года.

 

Чтобы получить всю сумму в течение одного года, ваша официальная заработная плата должна составлять не менее 165 000 руб., остальным же придется довольствоваться тем, что выплаты будут производиться постепенно, исходя из ваших подтвержденных доходов, возможно даже десять лет.

 

Из всего этого мы видим, что можно вернуть неплохую сумму, целых тринадцать процентов от ваших трат на жилище. Обязательно воспользуйтесь этим, ведь этот шанс выпадает только раз, учтите, что давность этого права всего три года, поспешите и возможно выплаченный вам возврат налога пригодится, чтобы купить мебель в новую квартиру.


Имущественный налоговый вычет при покупке жилья (квартиры, дома)

Имущественный налоговый вычет при покупке жильяПокупка квартиры достаточно дорогое удовольствие, которое далеко не каждому по карману. Но финансовое бремя возможно будет намного легче, если знать, что можно получить часть своих денег обратно.

 

Что такое имущественный налоговый вычет

Налоговый вычет — это возвращение налога, который вы оплатили исходя из своих официальных и подтвержденных доходов, эта сумма, утверждена на законодательном уровне как не превышающая 260 000 отечественных рублей. Таким образом, эта максимальная цифра равняется размеру налога от предельной стоимости жилища в 2 млн. рублей. Это не означает, что вы не можете приобрести жилую недвижимость дороже, просто возврат налога будет производиться именно с этой суммы.


На какие объекты распространяется возможность получить имущественный налоговый вычет

Данный вычет может быть использован не только на выкуп квартиры, но и на завоз материалов для строительства и отделки внутреннего убранства ваших апартаментов, получении услуг в постройке и/или монтажных работах жилья от сторонних фирм, подготовке проектной и сметной документации.


Документы для получения налогового вычета при покупке квартиры

Для начала вам необходимо обратиться в никем не любимый государственный орган — налоговую инспекцию — самостоятельно или через своего работодателя.

 

В первом варианте вы подаете 3-НДФЛ и документы, подтверждающие факт ваших трат на покупку квартиры, налоговикам по месту вашей регистрации. Ваша декларация рассматривается в течение трех календарных месяцев. Если все заполнено верно и документы соответствуют предъявляемым требованиям, то не позднее чем через месяц вам перечислят причитающуюся сумму.

 

Во втором случае вам необходимо обратиться к работодателю с уведомлением о возможности применения налогового вычета, который вы ранее получите в налоговой инспекции. Приятным моментом является то, что вам не нужно ждать возврата уплаченных сумм, они просто не перечисляются государству, а будут на вашей зарплатной карте.


Список документов

Если вы обращаетесь к налоговикам для возврата налогового вычета, покупая квартиру, то вам совместно с 3-НДФЛ (декларация) необходимо предоставить:

    • Акт приема-передачи;
    • Свидетельство собственности на купленную квартиру;
    • Ипотечный договор;
    • Контракт о покупке вожделенных квадратных метров.
    • Обязательно возьмите расписку с продавца с указанием настоящей стоимости жилья.

Срок получения имущественного налогового вычета

Срок, когда вы можете истребовать имущественный вычет, не превышает трех лет.

 

Если вы не смогли вернуть всю максимальную сумму, равную 260 000 отечественных рублей, вы можете перенести вычет на потом, до того момента, пока сумма не будет вам возвращена.

 

Если вы использовали субсидию и/или материнский капитал, к сожалению, вы не можете воспользоваться правом на этот вид материальной помощи.

 

Каждому гражданину России позволено использовать данную финансовую помощь не чаще одного раза за всю жизнь.


Налоговый вычет при покупке квартиры в 2013 году

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2013 году В начале года правительство приняло законопроект, вносящий поправки к 220-й статье Налогового кодекса, в которой рассматриваются аспекты имущественных налоговых вычетов. Ниже мы обсудим их содержание.

 

 

 

Налоговый вычет при покупке квартиры станет многоразовым

До принятия закона при покупке недвижимости налоговые вычеты привязывались к приобретенному объекту.

  • Во-первых, налоговый вычет получить можно было один раз;
  • Во-вторых, сумма его рассчитывалась от стоимости приобретенного объекта, если она не превышала 2.000.000 рублей. Т.е. покупатели не могли добрать вычет на других покупках.

Пример. Вы приобрели дом за 1.400.000 рублей. Рассчитываем налоговый вычет до 2013 г.:

1.400.000 х 0,13 = 182.000 рублей.

Теперь вычет привязывается к налогоплательщику, а не к недвижимости. То есть, если первая сделка налогоплательщика не достигла 2.000.000 рублей, он может добрать остаток по налоговым вычетам на последующих покупках.

Пример. Вы приобрели дом за 1.400.000 рублей, получив 182.000 рублей налогового вычета. Спустя какое-то время вы приобрели дом за 3.000.000 рублей. С учетом поправок можно вернуть еще 78.000 рублей на оставшиеся 600.000 рублей


Налоговый вычет по ипотечным процентам составит 1.500.000 рублей

Покупая в кредит недвижимость, вы кроме вычета на 2.000.000 рублей получите налоговые льготы на выплаченные проценты.

Пример. Кредит на квартиру составил 4.000.000 рублей. До окончания выплаты банк получил 2.000.000 рублей процентов. Рассчитываем налоговый вычет до 2013 г.

(2.000.000 + 2.000.000) х 0,13 = 520.000 рублей.

Сегодняшние изменения ограничивают сумму льгот по процентам банка до 1.500.000 рублей. Теперь приведенный расчет выглядит так:

(2.000.000 + 1.500.000) х 0,13 = 455.000 рублей.


Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Как получить налоговый вычет при покупке квартирыСвое жилье — это для многих несбыточная мечта, бывает, люди копят годами, чтобы приобрести маленькую квартирку, или подписывают ипотечный договор, своего рода кабалу, которую оплачивают жадным банкирам по двадцать-тридцать лет, вкладывая в нее по пятьдесят и более процентов своего дохода.

 

Но сегодня мы вам расскажем, как сделать так, чтобы часть ваших трат на жилище легла на плечи государству. Эта правительственная помощь, а если быть точнее, то это даже не помощь, а возврат ваших же денег. Сумм, которые вы заработаете, но которые будут, в соответствии с Налоговом Кодексом России, высчитаны у вас с вашей заработной платы. Эта помощь или государственная услуга называется налоговый вычет при покупке квартиры.


Что нужно сделать для получения налогового вычета

Вот у вас уже на руках долгожданные ключи, подписан акт передачи, но при этом свидетельство о собственности еще в производстве, теперь вы можете обратиться в Налоговую инспекцию по вашему району с запросом предоставления налогового вычета.

 

Вы передаете инспектору декларацию 3-НДФЛ, после одобрения, прикладываете имеющиеся документы по квартире, а именно: на первых порах будет достаточно только акта приема-передачи квартиры, договора о продаже и, если брали в кредит, то еще и договора ипотечного кредитования. Обязательно не забудьте расписку продавца недвижимости, что он получил от вас энную сумму денег.

 

Ваш налоговый инспектор изучит все документы и сообщит вам, положен ли вам вычет. Если да, то по окончании года, вам оплатят 260 000 рублей (таков максимум в выплате по квартире), но только если ваша заработная плата позволяет вам платить подоходный налог в размере двухсот шестидесяти тысяч, а заработная плата соответственно не менее 2 000 000 рублей в год. Иначе, оставшаяся сумма будет разбита на последующие годы.


Когда можно получить имущественный налоговый вычет

Если вы подадите документы, чтобы получить вычет, через вашего официального работодателя, то деньги вам будут возвращаться ежемесячно, сразу с момента положительного решения, которое вы получите, вручив уведомление о возможности применения налогового вычета своему нанимателю. Уведомление получайте в налоговой.

 

Поданные документы непосредственно в налоговую инспекцию увеличат срок получения вами денег, т. к. они поступят вам на счет, который вы укажете в своем заявлении, только в конце текущего года.


Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Сегодня все больше людей покупают жилье, используя кредитные средства банков, закладывая купленный объект в качестве обеспечения возврата кредита, это и называется ипотекой.

 

Процедура возврата денежных средств из имущественного налогового вычета такая же, как и при возврате после обычного выкупа квартиры за свои денежные средства. Только есть один нюанс, вы можете погашать проценты по ипотечному кредиту, тогда сумма имущественного налогового вычета возрастет на сумму, равную тринадцати процентам от комиссионных банка. Сверхвыплаченная сумма идет уже на погашение процентов и оплачивается она только в момент выплаты процентов по ипотеке, не раньше. Но если вы сможете купить свое жилье раньше, то возврат налога, который предназначен на выплату процентов по кредиту, будет отменен.


Заключение

Можно с уверенностью сказать, что реализовать свое право на возврат подоходного налога, не так уж и сложно, главное подготовить все документы и при возникновении вопросов в их заполнении, консультироваться у специалистов налоговой инспекции. Но помните, как только вы купили квартиру, вы можете воспользоваться правом в течение не более чем трех лет, таков срок давности, и это возможно только один раз.

 

Если вы в браке и ваш доход мал, чтобы единовременно получить всю максимальную сумму имущественного налогового вычета, равную 260 000 рублей, то подайте документы на возврат совместно со своим супругом или супругой, чтобы сразу получить большую сумму на ваш счет.

 

Не забывайте отслеживать новые веяния в законодательстве, возможно сумма выплат в 2014 году возрастет, и вы сможете сделать прекрасный ремонт в вашей замечательной квартире.


 

Как оспорить незаконные сделки с недвижимостью

Как оспорить незаконные сделки с недвижимостьюПокупка жилья – важное событие в жизни каждого человека. И в подобных важных вопросах всегда присутствует волнение, страх. Конечно, зачастую мы даже не задумываемся при банальной аренде квартиры о возможных рисках, которые могут возникнуть. Однако, всевозможных капканов и ловушек со стороны мошенников очень много. Так о каких рисках идет речь и как их избежать?

 

 

 

Отказ от сделки с недвижимостью — причины

Сейчас на рынке очень много компаний, которые предлагают покупку квартир в новых дома. Соблазн велик, предложения выгодные. Однако есть риск незаконной сделки. Часто это связано с отсутствием у таких компаний нужных бумаг, а именно лицензий, для совершения таких операций.

 

Более яркий пример, когда обещается или продается одинаковое, единственное в своем роде помещение совершенно разным людям, а после этого оказывается, что такая фирма-продавец просто не существует. В этом случае, будет осложнено оспаривание сделок с недвижимостью.

 

Рассмотрим вторичный рынок. Кажется, ну какие там могут проблемы? Однако и здесь для тех, кто приобретает квартиру, имеются ловушки, ведь никто не застрахован от профессиональных аферистов.

 

Помните, первоначальный взнос возможен только после подписания определенного документа. Не стоит рисковать своими денежными средствами и отдавать часть суммы до, или отдавать денежные средства риэлторам. Необходимо обозначать стоимость жилья, которая есть на самом деле, иначе, отказ от сделки повлечет за собой немалые денежные потери. Стоит помнить, что в случае расторжения, возвращается та сумма, которая была указана непосредственно в договоре. Оформляя документы, будьте внимательны!


Оспаривание сделок с недвижимостью и незаконной сдачи жилья в аренду

Что делать, если неприятная ситуация всё же произошла? Для того, чтобы вернуть свои денежные средства или недвижимость, вам потребуется в срочном порядке подать исковое заявление в суд.

 

Это будет просто, в случае если у вас сохранились необходимые документы. Имеется в виду, копия договора купли-продажи жилья или договор аренды. Ведь в судебных органах вам вряд ли поверят пустым словам и просто без документов решат разногласия с недвижимостью. Помогут даже заявления соседей, от которых потребуется подтвердить проживание незарегистрированных жильцов в определенный период. Однако в такой ситуации арендатора ждет штраф за незаконную аренду жилья.

 

Идеальный вариант, избегая всевозможных проблем в подобных сделках, это профессиональная встреча с юристом или же самостоятельное детальное изучение этих вопросов и дальнейших документов, с которыми вы будете сталкиваться. И помните, иногда от некоторых сомнительных предложений, стоит отказаться.

Деньги с умом или как внести предоплату при покупке квартиры?

Как внести предоплату при покупке квартирыВ повседневном мире мы часто слышим такое слово, как предоплата (аванс, задаток). Возможно, кто-то из вас уже сталкивался с этой процедурой. Однако давайте рассмотрим значимость этого слова в такой отрасли, как недвижимость.

 

Что такое предоплата?

Предоплата – это некое денежное «обещание». Вы отдаете какую-то часть денежных средств продавцу для дальнейшего приобретения нужной вам недвижимости. Таким образом, предоплата является некой гарантией, как для вас, так и для владельца имущества. 

 

Со стороны продавца – это гарантия того, что вы намерены точно приобретать недвижимость, а также сможете оплатить стоимость покупки полностью.

 

Со стороны покупателя – уверенность в том, что нужное имущество забронировано именно для вас. Соответственно, и первоначальный взнос будет цел при покупке квартиры. По сути, будут удовлетворены обе стороны.


Первоначальный взнос при покупке квартиры – особое внимание

Однако когда мы обращаемся к сфере недвижимости, стоит понимать, что мы имеем в виду большие денежные суммы. И согласитесь, всегда присутствует вероятность обмана или страх потери денежных средств. Именно поэтому к предоплате стоит относиться с особым вниманием, особенно когда речь идет о такой части предоплаты, как 50% от общей стоимости недвижимости.

 

Как можно себя обезопасить? Ответ прост – обратиться к нотариусу для того, чтобы денежная операция была официально обозначена и подтверждена. Продавец в свою очередь должен в расписке обозначить сумму предоплаты, притом написать сумму, как прописными буквами, так и цифрами. Это сделано с целью предотвращения ошибок и махинаций с обеих сторон.

 

Не стесняйтесь спрашивать. Смело можете попросить у продавца справку о его доходах. Удостоверьтесь, что лицо, которое продает вам недвижимость, адекватно и честно совершает все действия.

 

Будет намного лучше, если вы узнаете о причине продажи имущества. Интересуйтесь. Ведь в денежных вопросах нужно всегда быть крайне внимательным и осторожным, чтобы не стать жертвой обманных действий.


Предоплата при покупке квартиры: кто главный на корабле?

Теперь вы перешли к главному действию – внесение предоплаты. Предварительно, в обязательном порядке, обговорите с продавцом сумму залога, которую вы хотели бы внести. Помните, что именно вы являетесь обладателем денежных средств, и с вашей стороны тоже должна исходить инициатива в этом вопросе. Желательно, чтобы сумма первоначального взноса была как можно меньше. Согласитесь, так вам будет намного спокойнее.

 

Идеально, если она будет составлять 10% от основной стоимости имущества. Конечно, предоплата определяется продавцом, однако, стоит задуматься, если он в свою очередь требует от вас слишком много. Здесь обеим сторонам следует помнить, что первоначальный взнос при покупке недвижимости – дело абсолютно не принудительное. Так как в большинстве случаев, продавцы и покупатели люди между собой незнакомые, то рекомендуем вам, как покупателю, познакомиться с членами семьи продавца. Это даст вам некую гарантию, в случае если потребуется вернуть денежные средства.

 

И помните, при расторжении договора стоит быть особо внимательным, так как может возникнуть проблематичная ситуация с возвратом денежных средств (как правило, аванс не возвращается без уважительных причин). Обращаясь к нотариусу, продумайте всё заранее, и не забывайте, что, если расторжение договора по вине покупателя предусматривает невозвращение первоначального взноса.


Недвижимость в Болгарии для пенсионеров

nedv_bulg_pens

В последнее время россиян предпенсионного или пенсионного возраста все больше заботит вопрос: как с максимальным комфортом провести остаток отмеренных лет, какую страну выбрать. Если Вы желаете изменить жизнь к лучшему и сделать правильный выбор, для этого как нельзя лучше подойдет Болгария и вот почему:

    • Во-первых, иностранные пенсионеры в этой стране имеют определенные преимущества, а именно, государство дает возможность этой категории граждан получить упрощенный вид на жительство.
    • Во-вторых, в Болгарии сравнительно невысокие цены на недвижимость.
    • В-третьих, духовная культура народа очень близка русской.
    • В-четвертых, мягкий климат создает оптимальные условия для жизни человека в солидном возрасте.

Да и потом, владеть болгарской недвижимостью – это значит иметь частную собственность в государстве ЕС, ощущая политическую стабильность, реальные гарантии на защиту прав человека и своей собственности. А средства, вложенные в собственное жилье в Болгарии, будут под надежной защитой этой страны.


Недвижимость в Болгарии для пенсионеров на побережье

В настоящее время практически каждый пенсионер, пожелавший купить себе домик в Болгарии, может осуществить свою мечту. Это связано с тем, что Болгария – сравнительно не богатое государство. И потому человек, заработавший российскую пенсию, вполне может себе позволить на скромные сбережения купить недвижимость в Болгарии, а свое жилье в России просто сдавать внаем. До недавнего времени это было неисполнимым. Теперь это уже реальность.

 

На болгарском рынке недвижимости рассматриваются любые варианты. Учитывая финансовые возможности, а так же желания, россиянин пенсионного возраста может купить квартиру и в курортном городке на побережье, и в многоквартирном доме. Минимальные цены на жилье здесь составляют 10-12 тысяч евро.

 

Есть различные типы покупателей, желающих приобрести недвижимость в Болгарии.

 

Кто покупает недвижимость в Болгарии

  • В большинстве случаев люди планируют переезд целыми семьями. Скажем, семейная пара в возрасте 48-53 года, имея уже взрослых детей и внуков, проживающих отдельно, приобретают жилье в курортной зоне с хорошо развитой инфраструктурой, стоимость которого 100-200 тысяч евро, в зависимости от архитектуры здания и его отделки.
  • Семья, состоящая из двух пенсионеров из российской провинции, желающая приобрести небольшой уютный домик с небольшим земельным участком в местности с теплым климатом. В данном случае выбор падает на сравнительно недорогое сельское жилье на побережье или в центральной части Болгарии стоимостью до 70 тысяч евро.
  • Но не только состоятельным пенсионерам по карману купить недвижимость в Болгарии. Люди, живущие на одну пенсию, продают квартиру в России с целью покупки квартиры в Болгарии. Причем, стоимости, вырученной за жилье, 25-30 тысяч евро, вполне хватит на приобретение недвижимости в современном стиле в курортных комплексах. С целью экономии можно подобрать квартиру-студию и поскромнее, скажем, в многоквартирном доме.
  • Конечно, можно в Болгарии купить квартиру и за 15 тысяч евро. Но в большинстве своем покупателей не устраивает качество такого жилья.

Недвижимость в Болгарии для пенсионеров в сельской местности

Недвижимость в Болгарии для пенсионеров в сельской местностиВ сельской местности усредненный российский пенсионер вполне может приобрести либо болгарский домик в традиционном стиле, либо коттедж, имеющий в архитектуре элементы европейского стиля.

 

Всего несколько лет назад сельская недвижимость пользовалась большим спросом у британцев. В 2004-2007 годах они покупали недостроенные дома по низким ценам в живописных, спокойных, далеких от городской суеты регионах.

 

Многие и до сих пор живут в уютных домиках, но большинство продает недвижимость и покидает страну. Сегодня такие дома стоят очень дешево. К тому же, их можно приобрести уже с мебелью и хорошим ремонтом, то есть, дом полностью готов к проживанию.


Недвижимость в Болгарии для пенсионеров — отзывы эмигрантов

Очень интересны отзывы российских пенсионеров, живущих вот уже на протяжении несколько лет в Болгарии.

 

Один пожилой мужчина, военный пенсионер, покинувший Россию два года назад, в восторге от мягкого теплого климата Болгарии. А приветливость людей, их открытые лица и готовность в любой момент прийти на помощь даже в мелких жизненных ситуациях, приводят в трепетный восторг и вызывают чувство несказанной благодарности.

 

Женщина, в прошлом – учительница. Живет в Болгарии около года. Не перестает удивляться Болгарским ценам на продукты питания, которые во много раз ниже баснословных российских. Делая закупки после получения пенсии в России, она приносила домой небольшой пакет с продуктами, на которые уходила половина денег. А впереди еще целый месяц до следующего поступления. В Болгарии цены просто смешные. Продукты свежайшие: хлеб аж теплый, мясо, колбаса – натуральные без соевых примесей, а молоко как будто только из-под коровы, разве что не парное. С каждой пенсии удается еще и откладывать на дальнейшие путешествия. Только в этой стране почувствовала себя свободной от жизненных проблем.

 

Чета пенсионеров приводит пример расходов за коммунальные услуги:

    • Оплата электроэнергия (дневной тариф – 0,1 лв/кв.ч, ночной – 0,05 лв/кв.ч)
    • Оплата воды – 1,5 лв.куб.м
    • Телефон – месячный абонемент – 11,5 лв.
    • Кабельный интернет – 19,32 лв.
    • Кабельное ТV – 14 лв.
    • Квартплата отсутствует.

Это всего лишь отзывы. А для убедительности, конечно, лучше один раз посмотреть, чем сто раз услышать. Так, может, стоит съездить в Болгарию, пообщаться с российскими пенсионерами, которые получили ВНЖ в Болгарии, увидеть все своими глазами и попробовать на вкус кусочек Болгарской жизни.


Вторичная недвижимость в Болгарии для пенсионеров

Вторичная недвижимость в Болгарии для пенсионеровВ настоящее время вторичное жилье в Болгарии вызывает живой интерес у большинства экономически состоятельных пенсионеров России. Это объясняется понижением их доходов в связи с затянувшимся мировым финансовым кризисом. Поскольку цены на квартиры в новых жилых комплексах достаточно велики для пенсионеров со средним и ниже среднего достатком, вторичная недвижимость ими рассматривается как реальный вариант приобретения жилья.

 

Преимущества жизни в Болгарии:

    • Максимально комфортный климат и чистота воздуха благотворно влияет на оздоровление организма
    • Выгодное географическое положение дает возможность совершать путешествия в страны Европы и в Россию, в том числе, без особых проблем
    • Достаточно невысокий языковый барьер позволит в считанные дни овладеть болгарским разговорным языком
    • Доброжелательное отношение к иностранцам, наличие русской диаспоры способствует быстрой адаптации в стране
    • Получение вида на жительство не составляет большого труда. Главное – иметь статус пенсионера
    • Несколько выше уровень жизни в сравнении с Россией
    • Спокойная уравновешенная жизнь позволяет пенсионерам достойно встретить старость
    • Открываются огромные возможности для совершения походов, плавания в бассейнах под открытым небом, активного отдыха на горнолыжных курортах, ознакомления с национальными заповедниками

Хотя, конечно, имеются и недостатки

    • Слабая экономика страны не способствует открытию собственного бизнеса
    • Невысокое качество вторичной недвижимости

Ну, а если не брать во внимание эти препятствия, можно безмятежно проводить время и просто наслаждаться жизнью. Благо, правительство Болгарии только способствует нашим желаниям.


 

Элитную недвижимость в Израиле начинают продавать из-за грядущих налогов

Элитную недвижимость в Израиле начинают продавать из-за грядущих налоговПо сообщению портала Prian.ru, январь 2014 года внесет свои коррективы и в налогообложение Израиля. Будут введены новые налоговые ставки на недвижимость. Так, продавая жилье стоимостью свыше 3 млн. евро, продавец вынужден будет поделиться с государством 10% от полученной суммы.  Как объясняют власти Израиля, этот шаг направлен на устранение финансового дефицита бюджета.

 

 

 

 

 

Из достоверных источников в правительстве стало известно о том, что власти возлагают большие надежды на увеличение продаж элитной недвижимости уже сегодня, поскольку повышение налога и отмена льготы на продажу дорогого жилья приведет к активизации рынка.

 

Но это не последнее повышение налога. В недалеком будущем его рост предполагается до 28%, что приведет к застою рынка элитной недвижимости. Эти вынужденные меры наталкивают на размышления даже самых консервативных домовладельцев: те из них, которые даже и не предполагали расставаться с жильем, ради экономии на налогах не отбрасывают такой возможности.

 

Не секрет, что на израильском рынке элитного жилья уже длительное время наблюдается стагнация. Поэтому, гарантий, что дорогое жилье, выставленное сейчас на продажу, найдет своего покупателя, нет. Предполагается, что повышение НДС в 2014 году полностью парализует деятельность брокерских контор.

Средняя цена квадратного метра в Новой Москве сохранилась на уровне июня

news_3По сообщению компании «НДВ-Недвижимость», июль не спешит радовать новыми проектами строительства Новую Москву. Как свидетельствуют итоги месяца, объемы предложений остаются на уровне июня. Лишь в цене квадратного метра произошли небольшие изменения – в сравнении с показателями предыдущего месяца доля предложений, где цена одного «квадрата» составляет 80-110 тыс. руб, сократилась на 2%, тогда как жилплощадь со стоимостью квадратного метра по цене 50-80 тыс. руб. выросла на 1%.

 

По мнению экспертов, эти несущественные изменения являются результатом увеличения степени готовности объектов, подлежащих реализации на рынке недвижимости, минимальным количеством новых предложений на начальном этапе строительства и, конечно же, летними скидками спецпредложений.

 

Обновление состава предложения новостроек Новой Москвы внесло несущественные изменения в структуру предложения и в округах. Так, в июле доля предложения Новомосковского округа увеличилась до 2%, тогда как в ТАО произошло ее уменьшение на эту же величину.

 

Если сравнивать количество новостроек Новой Москвы, то монолитные дома составляют 80%, панельные типовых серий — почти 12% и кирпичные корпуса – 7%.

 

Не выходя за рамки статистической погрешности, произошло уменьшение средней цены квадратного метра (82250 руб.), в американской валюте средняя стоимость квадратного метра, учитывая рост курса доллара США, снизилась в сравнении с июнем до 1,6% ($2513).

 

Как свидетельствуют итоги июля, средние цены одного квадратного метра новостроек составляют: бизнес-класса – 124358 руб., комфорт-класса – 79375 руб., эконом-класса – 79080 руб.